Клиенты редко знают, что заказ дизайн-проекта — это не один продукт, а выбор между тремя разными уровнями вовлечённости бюро в стройку, и от этого выбора зависит не только цена, но и то, сколько решений придётся принимать самостоятельно.
Разница между форматами — не в качестве проектирования, а в том, кто отвечает за стройку после того, как дизайн утверждён: сам заказчик со своими подрядчиками, архитектор в роли контролёра, или бюро целиком, от эскиза до заселения.
Только проект
Этот формат подходит тем, кто уже имеет надёжных подрядчиков и готов лично контролировать стройку — бюро передаёт полный комплект документации: планировки, визуализации, чертежи, ведомости материалов и комплектации, а дальше заказчик действует самостоятельно.
Проект с надзором и генподряд
Формат с авторским надзором добавляет регулярные визиты архитектора на объект для контроля соответствия проекту — полезно, если подрядчик свой, но нужна независимая проверка. Генподряд снимает с заказчика вообще всё: бюро строит собственными силами, а надзор в этом случае уже не оплачивается отдельно, потому что архитектор и так контролирует свою же стройку.
Выбор формата — это в первую очередь ответ на вопрос, сколько личного времени и внимания вы готовы вложить в стройку: чем меньше — тем больше стоит смещаться в сторону генподряда, и наоборот.
