Одна ставка за проект — и три формата участия в стройке. Ниже — точная структура цены, без «от» и без скрытых условий.
Основа — площадь объекта и ставка 3500 ₽ за м². Дальше цена уточняется в зависимости от сложности планировки, количества индивидуальной мебели на заказ и того, какой из трёх форматов вы выбираете — проект, проект с надзором или генподряд.
Такая цена обычно рассчитана на самый простой сценарий — без индивидуальной мебели, без сложной инженерии, часто без рабочих чертежей вообще. Сравнивать стоит не цифру, а состав документов, который входит в дизайн-проект за эти деньги.
Полный комплект: обмерный план, планировочное решение, 3D-визуализации, строительные чертежи, развёртки стен, план потолков и освещения, ведомость отделочных материалов и ведомость комплектации. Это не только рендеры — это документы, по которым можно строить.
Нет. Если вы уверены в своих подрядчиках и готовы контролировать стройку сами — можно ограничиться форматом «Проект». Надзор имеет смысл там, где вы хотите независимую проверку соответствия проекту, не передавая нам саму стройку.
При надзоре вы платите отдельно 1000 ₽ за м² в месяц архитектору, который контролирует чужую стройку. При генподряде стройку ведём мы сами, и в стоимость входит смета на работы — а отдельная плата за надзор в этом случае не берётся, потому что архитектор и так контролирует собственную бригаду.
Ориентировочную — да, по площади и формату сотрудничества. Точную смету на комплектацию и отделочные работы можно назвать только после того, как утверждена концепция и подобраны конкретные материалы — это отдельный этап уже внутри проекта.
Подборка референсов — хорошая отправная точка для разговора, но не техническое задание. Картинка не говорит, при каком свете она снята, какого она реального масштаба и есть ли нужные материалы в наличии. Мы адаптируем понравившиеся идеи под вашу планировку, бюджет и образ жизни — результат не копия чужого рендера, а работающий проект с рабочими чертежами.
Без проекта решения принимаются на стройке в спешке — расположение розеток под мебель, которой ещё нет, материалы «на глаз» вместо расчёта. Каждая такая правка постфактум стоит дороже, чем стоило бы решить её на бумаге заранее. Дизайн-проект — это не трата, а способ не платить дважды за одно и то же решение.
Проект окупается не за счёт скидок у поставщиков, а за счёт того, что вы не переделываете уже сделанное. Комплектация с точными артикулами защищает от случайных, необдуманных покупок, а авторский надзор — от расхождений между тем, что согласовано, и тем, что реально положили на объекте.
Зависит от площади и сложности, но ориентировочно — от полутора до трёх месяцев на сам проект: концепция и планировки, 3D-визуализация, рабочая документация и спецификации, финальные корректировки. Дальше начинается стройка, и её срок уже отдельный вопрос — подробнее в статье о том, сколько на самом деле длится полный цикл.
Тогда разумнее формат «Генподряд» — вы не согласовываете подрядчиков, не ищете материалы и не тратите вечера на решение бытовых вопросов стройки. Вся координация — на нас, а вы включаетесь только на этапе согласования концепции и финальной приёмки.