Смета, которая не меняется ни разу за время стройки, — редкость, и это не всегда признак плохой работы.
Первичная смета составляется на основе проектных решений и рыночных цен на момент разработки проекта. За год реализации меняются курсы, доступность конкретных позиций у поставщиков, а иногда и сам заказчик просит доработки, которых не было в изначальном техзадании.
Что нормально, а что нет
Нормально — пересчёт сметы при замене позиции поставщиком или колебании курса на импортные материалы, с уведомлением заранее. Ненормально — «внезапное» удорожание уже согласованных позиций без объяснения причины и без предварительного разговора.
Как защититься на старте
Стоит заранее договориться о формате: смета — это живой документ, изменения в котором фиксируются письменно с указанием причины и разницы в цене, а не общая цифра, которая просто растёт от этапа к этапу.
Прозрачная смета не значит фиксированная — она значит понятная: вы всегда можете сказать, откуда взялась каждая цифра в текущей версии документа.
